La rénovation d’une maison est une démarche indispensable pour la sécurité, la santé et l’économie d’énergie en milieu domestique ou professionnel. Il existe différents travaux et techniques qui attendent pour aboutir à ces fins. Pour cela, vous devez prendre note des conseils véhiculés par les proches ou experts pour réussir vos travaux de rénovation proprement dits.
Comprendre les différents travaux de rénovation !
Les travaux de rénovation d’une maison doivent comprendre la rénovation énergétique, les travaux de toiture, les travaux de démolition, la peinture interne et externe, l’installation sanitaire, l’isolation et entre autres.
Les travaux de rénovation énergétique pour garantir sa performance et l’économie de consommation comprennent : le diagnostic énergétique, la ventilation mécanique contrôlée, le système électrique, le refroidissement, le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les énergies renouvelables (à base d’énergie solaire ou d’énergie éolienne ou d’énergie hydraulique ou d’énergie géothermique ou également de la biomasse), l’éclairage, les parois vitrées et opaques.
En effet, le diagnostic énergétique facilite la détection des causes de la déperdition massive de chaleur et la définition du système de chauffage et électrique déjà en place pour être conforme à votre maison ainsi qu’a son utilisation.
Ensuite, la ventilation mécanique contrôlée (simple flux autorégable, simple flux hydroréglable, double flux thermodynamique, gaz, etc.) permet de renouveler en permanence l’air au sein de la pièce. Puis, les travaux d’éclairage impliquent l’installation des luminaires conformément aux conditions de luminosité et aux activités quotidiennes du propriétaire ou professionnel.
Vous pouvez ainsi choisir entre des sources lumineuses naturelles ou artificielles, fixes ou mobiles et le système de diffusion (en mode suspendu ou sur pied ou en applique ou également encastré au plafond ou dans les murs ou au sol).
Aussi, les travaux de rénovation du système de refroidissement est une étape de transformation d’un système allant de la déperdition thermique vers celui physique de froid. De plus, la rénovation du système de chauffage doit garantir le bon acheminement de l’eau chaude sanitaire par des canalisations jusqu’à votre évier, douche, lavabo ou baignoire…
Différence avec les travaux de réhabilitation !
Les travaux de réhabilitation est une forme de rénovation d’une maison sans démolition pour ainsi conserver la structure et le style de son architecture initiale. Ainsi, vous pouvez restaurer sa forme initiale et profiter du confort, désigne et modernité. Cette démarche se fait le plus souvent dans le but de réaffecter la maison pour un autre usage.
De l’autre, les travaux de rénovation d’une maison consistent en la remise intégrale ou partielle en l’état neuf de la pièce à rénover. Son objectif réside également dans l’amélioration du confort, design et modernité.
Conseil pour réussir ses travaux de rénovation !
De primes abords, en faisant référence aux réglementations thermiques existantes, vous devez bien dissocier les travaux prioritaires (eau chaude sanitaire, revêtement du sol, peinture murale et du plafond, électricité, charpenterie, chauffage, plomberie, isolation, cloisonnement, démolition, aération mécanique, refroidissement, éclairage, énergie renouvelable, etc.) de ceux complémentaires (décoration interne et externe, miroiterie, aménagement interne, treillage, marbrerie, carrelage, fontainerie, etc.).
Ensuite, vous devez utiliser différentes techniques efficaces pour faciliter la réalisation de votre projet de rénovation immobilière. En particulier, la technique de décapage, le diagnostic infrarouge pour mieux identifier les fuites de chaleur, la technique de désamiantage et le diagnostic initial pour sécuriser les futurs habitants et les ouvriers, le diagnostic énergétique pour évaluer les possibilités d’économie d’énergie, l’utilisation des éco-matériaux pour vivre dans un environnement naturel ou presque, l’utilisation des programmes informatiques pour évaluer la solidité des murs ou colonnes ou poutres et organiser l’ordre chronologique des travaux.
Puis, vous devez également : définir au préalable vos budgets à débourser, établir un planning, faire et comparer l’état des lieux, obtenir l’autorisation administrative, définir les besoins des futurs habitants (propriétaire ou locataire), faire appel à un professionnel réputé pour obtenir de meilleurs conseils immobilier et comprendre les conditions générales de la prestation de service.
